UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
9120 LE SAINT COME 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AR120
Contenance2 307 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilon Blanc-Pavillon
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
St LéonSalon188 m
St LéonSalon191 m
St LéonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
DonnadieuSalon309 m
DonnadieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+5,8% évolution globale
213 042 €prix moyen
2025
192 000 €
2 866 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2025
284 910 €
3 031 EUR/m² -5,0% 2025
299 990 €
3 226 EUR/m² -2,7% 2025
308 390 €
3 316 EUR/m² +67,9% 2024
183 700 €
2 268 EUR/m² -33,8% 2024
277 700 €
3 428 EUR/m² +2,9% 2023
270 000 €
2 903 EUR/m² -2,0% 2023
275 550 €
2 963 EUR/m² +35,1% 2023
203 980 €
3 044 EUR/m² -34,8% 2023
312 900 €
3 365 EUR/m² +65,6% 2023
189 000 €
2 821 EUR/m² -39,0% 2023
309 830 €
3 825 EUR/m² +1,5% 2022
305 300 €
3 248 EUR/m² +79,6% 2022
170 000 €
2 537 EUR/m² -15,0% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² -2,0% 2022
204 000 €
2 550 EUR/m² -6,0% 2022
217 000 €
2 679 EUR/m² -1,4% 2020
220 000 €
2 366 EUR/m² +18,9% 2020
185 000 €
1 968 EUR/m² +7,6% 2020
172 000 €
2 123 EUR/m² +14,7% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² -8,5% 2020
163 950 €
2 024 EUR/m² -11,4% 2019
185 000 €
2 284 EUR/m² +42,3% 2018
130 000 €
1 940 EUR/m² -7,1% 2018
140 000 €
2 090 EUR/m² -44,0% 2018
250 000 €
2 660 EUR/m² +31,6% 2017
190 000 €
2 021 EUR/m² +22,6% 2017
155 000 €
2 313 EUR/m² -5,5% 2017
164 000 €
1 745 EUR/m² -13,7% 2017
190 000 €
2 043 EUR/m² +12,0% 2017
169 700 €
1 805 EUR/m² -5,7% 2016
180 000 €
1 935 EUR/m² -0,8% 2015
181 500 €
2 269 EUR/m²Biens comparables
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Santé227 · 43 m
Commerces203 · 187 m
Enseignement31 · 118 m
Sport/Loisirs31 · 48 m
Tourisme11 · 153 m
Transports8 · 392 m
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Collège Jean Moulin146 m · Public
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Ecole maternelle Pavillon156 m · Public
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Collège Viala Lacoste380 m · Privé
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Ecole primaire privée Viala-Lacoste407 m · Privé
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Lycée Viala Lacoste459 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement99 m²1