UNE MAISON 5 pièces — 1 195 013 €
90 CHE DU VIADUC SAINTE MARIE 74310 LES HOUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 195 013 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain838 m²
Prix/m²8 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D5397
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578414. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Houches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Houches (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 1 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Houches
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
Viaduc sainte-MarieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m
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LE PRARIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite233 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite233 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 195 013 €prix moyen
2025
1 195 013 €
8 129 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics27 · 140 m
Tourisme7 · 332 m
Commerces6 · 235 m
Santé5 · 274 m
Sport/Loisirs3 · 307 m
Transports2 · 164 m
Enseignement1 · 844 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES860 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES1.1 km · Public
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ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LES HOUCHES
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849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement166 m²1
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1
1 logement130 m²1
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1 logement37 m²1
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2 logements210 m²1