UNE MAISON 3 pièces — 66 000 €

9 RUE DE LA PAIX 77480 BRAY-SUR-SEINE
Vendu le 12 décembre 2025
1 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM240
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577765. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bray-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active951
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Loyers de référence Bray-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
375 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26

Arrêts les plus proches

Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Collège Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie488 m
Collège Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie488 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-67,0% évolution globale
128 333 €prix moyen
2025
66 000 €
1 320 EUR/m² -70,7% Vente actuelle
2022
225 000 €
983 EUR/m² +125,0%
2022
100 000 €
787 EUR/m² +16,3%
2021
86 000 €
905 EUR/m² -7,5%
2016
93 000 €
979 EUR/m² -53,5%
2015
200 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
1 320 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
1 260 EUR/m²21 m2025
50 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
93 000 €
2 067 EUR/m²294 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics60 · 18 m
Santé30 · 69 m
Commerces17 · 26 m
Sport/Loisirs11 · 25 m
Enseignement2 · 252 m
Transports2 · 86 m
Tourisme1 · 577 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jean Rostand252 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jehan de Brie289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire732 m · Public
Ecole
Ecole primaire910 m · Public

Permis de construire Commune de BRAY-SUR-SEINE

28permis récents
80logements autorisés
3 324 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement12 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement75 m²1
Permis de construire déc. 2022

2

2 logements1