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Vendu 53 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 058 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HW222

Contenance1 515 m²

Préfixe000

SectionHW

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577656. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 448 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ariane-Saramito

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

75%Locataires

64%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,91%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Ariane / Général SaramitoLignes d'Azur58 m

Ecole PrévertLignes d'Azur169 m

Lino VenturaLignes d'Azur200 m

Sainte AnneZOU ! Proximité231 m

Sainte AnneLignes d'Azur236 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

343 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

🚗

Route intercommunale M2204CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

441 m

🚗

Route intercommunale M2204BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

700 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-10,8% évolution globale

58 881 €prix moyen

2025

53 500 €

2 058 EUR/m² -46,8% Vente actuelle

2025

100 500 €

1 570 EUR/m² +25,6%

2025

80 000 €

1 905 EUR/m² +45,5%

2024

55 000 €

1 833 EUR/m² +57,1%

2024

35 000 €

1 346 EUR/m² +775,0%

2023

4 000 €

-95,0%

2023

80 000 €

1 311 EUR/m² +6,7%

2023

75 000 €

1 339 EUR/m² -6,3%

2022

80 000 €

1 860 EUR/m² -7,0%

2022

86 000 €

2 048 EUR/m² +22,9%

2021

70 000 €

2 188 EUR/m² +40,0%

2021

50 000 €

1 667 EUR/m² +4 384,3%

2020

1 115 €

-97,2%

2019

40 000 €

1 538 EUR/m² -21,6%

2019

51 000 €

718 EUR/m² -17,7%

2017

62 000 €

1 148 EUR/m² +11,7%

2017

55 500 €

881 EUR/m² -15,9%

2016

66 000 €

1 500 EUR/m² -9,6%

2015

73 000 €

1 141 EUR/m² +21,7%

2014

60 000 €

1 875 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 1p

100 000 €

3 448 EUR/m²310 m2025

2 419 EUR/m²651 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (972)

Services publics472 · 25 m

Santé315 · 28 m

Commerces81 · 39 m

Transports64 · 28 m

Sport/Loisirs20 · 248 m

Enseignement16 · 95 m

Tourisme4 · 245 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses100 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Piaget110 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne135 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ariane Muriers137 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Prévert159 m · Public