UNE MAISON 5 pièces — 122 000 €

4 CHEM DE DAOUBERE 31440 FRONSAC
Vendu le 24 mai 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 160 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A633
Contenance2 100 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577580. Sources et méthode

Contexte du quartier

450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +170,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fronsac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
20%Cadres
Population active74
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fronsac (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fronsac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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FRONSAC - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m
FRONSAC - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Nationale N125Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 220 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

43%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
450 EUR/m²1.9 km2025
111 m²
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