UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

9070 RUE DE LA SIAGNE 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Vendu le 23 décembre 2025
4 237 EUR/m²

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Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP343
Contenance10 197 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577155. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Cottage

Revenus

21 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
3088 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

FontmichelPalm à la demande;Palmbus172 m
FontmichelPalm à la demande;Palmbus175 m
FontmichelPalm à la demande;Palmbus178 m
Marco PoloPalm à la demande;Palmbus324 m
CottagePalm à la demande;Palmbus325 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
614 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
615 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
617 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
618 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+212,5% évolution globale
161 894 €prix moyen
2025
250 000 €
4 237 EUR/m² +209,2% Vente actuelle
2025
80 850 €
3 675 EUR/m² -65,1%
2024
231 650 €
5 265 EUR/m² +672,2%
2024
30 000 €
-88,0%
2024
250 000 €
5 102 EUR/m² -0,1%
2024
250 160 €
5 685 EUR/m² -13,7%
2023
290 000 €
3 973 EUR/m² +152,2%
2023
115 000 €
4 107 EUR/m² -37,8%
2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +83,0%
2023
101 090 €
3 888 EUR/m² +8,1%
2022
93 500 €
3 596 EUR/m² -52,2%
2022
195 500 €
4 073 EUR/m² +144,4%
2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -49,4%
2021
158 130 €
5 857 EUR/m² -10,4%
2021
176 550 €
3 603 EUR/m² -41,2%
2021
300 000 €
4 110 EUR/m² +20,0%
2021
250 000 €
2 874 EUR/m² +100,0%
2020
125 000 €
4 310 EUR/m² -35,6%
2020
194 100 €
4 044 EUR/m² +113,3%
2020
91 000 €
3 500 EUR/m² -39,7%
2020
151 000 €
3 146 EUR/m² -16,1%
2020
180 000 €
3 673 EUR/m² +55,2%
2020
116 000 €
4 000 EUR/m² -38,9%
2020
190 000 €
3 585 EUR/m² +21,8%
2019
156 000 €
3 184 EUR/m² -10,9%
2019
175 000 €
3 571 EUR/m² -39,4%
2019
288 620 €
3 954 EUR/m² +120,3%
2019
131 000 €
5 458 EUR/m² +48,9%
2019
88 000 €
3 385 EUR/m² -63,9%
2019
244 000 €
3 342 EUR/m² +771,4%
2019
28 000 €
-85,1%
2019
188 000 €
3 917 EUR/m² +70,9%
2019
110 000 €
2 500 EUR/m² -47,6%
2018
210 000 €
3 559 EUR/m² -6,7%
2018
225 000 €
4 245 EUR/m² +125,0%
2018
100 000 €
3 448 EUR/m² -65,5%
2017
289 860 €
4 601 EUR/m² +299,8%
2017
72 500 €
2 788 EUR/m² -7,1%
2017
78 000 €
3 545 EUR/m² -51,2%
2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +14,3%
2016
140 000 €
3 182 EUR/m² -17,6%
2016
170 000 €
3 469 EUR/m² +126,7%
2016
75 000 €
3 409 EUR/m² -56,5%
2016
172 500 €
3 920 EUR/m² +1 625,0%
2016
10 000 €
204 EUR/m² -96,2%
2016
260 000 €
3 562 EUR/m² -10,6%
2015
290 676 €
3 982 EUR/m² +81,7%
2015
160 000 €
3 333 EUR/m² +48,1%
2015
108 000 €
4 154 EUR/m² +35,0%
2015
80 000 €
3 077 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 813 EUR/m²972 m2025
64 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
330 000 €
6 226 EUR/m²810 m2025
53 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
212 500 €
4 250 EUR/m²754 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (535)

Services publics255 · 69 m
Santé148 · 250 m
Commerces64 · 207 m
Transports30 · 275 m
Sport/Loisirs17 · 215 m
Tourisme15 · 151 m
Enseignement6 · 432 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Cottage Mimosas531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Primevères538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cottage Glycines563 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Bleuets978 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boutons d'Or1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE

135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement272 m²1