UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 400 €
19 AV JEAN JAURES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AH517
Contenance1 612 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
26 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
INSPÉ ChamalièresT2C152 m
INSPÉ ChamalièresT2C157 m
INSPÉ ChamalièresT2C162 m
Pasteur GilbertT2C343 m
Clermont-Ferrand Pasteur GilbertT2C345 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-85,5% évolution globale
138 294 €prix moyen
2025
63 400 €
2 186 EUR/m² -62,0% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 783 EUR/m² +288,4% 2025
43 000 €
+104,8% 2025
21 000 €
+5,0% 2025
20 000 €
-77,0% 2024
86 800 €
1 847 EUR/m² +22,9% 2023
70 652 €
2 436 EUR/m² -57,0% 2022
164 170 €
2 526 EUR/m² -54,9% 2021
364 000 €
+213,8% 2020
116 000 €
2 231 EUR/m² +8,9% 2018
106 500 €
1 775 EUR/m² -75,6% 2014
437 000 €
912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1827)
Services publics651 · 52 m
Santé641 · 45 m
Commerces434 · 95 m
Sport/Loisirs38 · 252 m
Enseignement33 · 119 m
Tourisme23 · 221 m
Transports7 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand233 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret504 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1