UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
78 CHE DE CHARVINIERE 38330 SAINT-ISMIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX308
Contenance6 107 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameaux
Revenus
34 390 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Ismier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,823,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ismier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations Remontée Nappe04/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan5
M Réso - Métropole Grenobloise5
Arrêts les plus proches
Saint-Ismier, Collège GrésivaudanM Réso - Grésivaudan130 m
Saint-Ismier, Collège GrésivaudanM Réso - Métropole Grenobloise166 m
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Saint-Ismier, Château RandonM Réso - Métropole Grenobloise219 m
Montbonnot-Saint-Martin, Les ÉvêquauxM Réso - Métropole Grenobloise462 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-10,4% évolution globale
233 788 €prix moyen
2025
285 000 €
4 672 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2024
198 500 €
4 411 EUR/m² -30,9% 2024
287 200 €
4 632 EUR/m² +1 640,6% 2024
16 500 €
-95,0% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +5,6% 2023
312 500 €
5 208 EUR/m² +2,3% 2023
305 400 €
4 627 EUR/m² +9,6% 2022
278 750 €
4 223 EUR/m² -26,4% 2022
378 500 €
4 791 EUR/m² +2 062,9% 2021
17 500 €
-93,9% 2021
285 400 €
4 324 EUR/m² -15,4% 2021
337 400 €
4 218 EUR/m² +21,8% 2020
276 900 €
4 466 EUR/m² +1,9% 2020
271 720 €
4 180 EUR/m² +4,7% 2020
259 505 €
4 186 EUR/m² +36,3% 2019
190 450 €
4 232 EUR/m² +534,8% 2018
30 000 €
-89,8% 2017
293 000 €
3 663 EUR/m² +787,9% 2016
33 000 €
-90,6% 2016
350 000 €
4 217 EUR/m² +330,0% 2016
81 387 €
1 233 EUR/m² +378,7% 2016
17 000 €
-94,2% 2014
295 000 €
3 642 EUR/m² -10,9% 2014
331 000 €
4 138 EUR/m² +59,3% 2014
207 792 €
+201,1% 2014
69 000 €
-79,0% 2014
328 000 €
4 049 EUR/m² +21,5% 2014
270 000 €
4 154 EUR/m² +12,6% 2014
239 799 €
3 931 EUR/m² -32,1% 2014
353 177 €
4 255 EUR/m² +11,0% 2014
318 060 €
4 026 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ISMIER
210permis récents
557logements autorisés
52 262 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1