UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
27 RUE JEAN JAURES 59131 ROUSIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP57
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576918. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rousies (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousies
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA376 m
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA376 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 288 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Liemans522 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Michel Lo Giaco951 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin - Wallon1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROUSIES
60permis récents
219logements autorisés
19 021 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
20 logements1 509 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2023
2
1 logement1