UNE MAISON 5 pièces — 57 000 €

7 RUE DES CHARRONS 87190 SAINT-LEGER-MAGNAZEIX
Vendu le 10 octobre 2025
407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 745 m²
Prix/m²407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B114
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576759. Sources et méthode

Contexte du quartier

407 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-Magnazeix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
7%Cadres
Population active199
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Loyers de référence Saint-L�ger-Magnazeix (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
22,05%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-Magnazeix

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 01/03/2023

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
57 000 €prix moyen
2025
57 000 €
407 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
57 000 €
407 EUR/m²0 m2025
140 m²
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1 logement1
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1

1 logement34 m²1
Permis de construire août 2020

1

1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement130 m²1