UNE MAISON 6 pièces — 343 800 €

26 RUE DES NOISETIERS 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 31 décembre 2025
2 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 343 800 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 268 m²
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1915
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1915

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576531. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

24 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Fil Bleu (Tours)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CerceléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41299 m
CerceléFil Bleu (Tours)299 m
CerceléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m
CerceléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41303 m
CerceléFil Bleu (Tours)303 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
343 800 €prix moyen
2025
343 800 €
2 232 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
337 605 €
2 281 EUR/m²315 m2025
148 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
149 000 €
1 007 EUR/m²1.7 km2025
148 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
335 000 €
2 018 EUR/m²1.5 km2025
166 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics48 · 147 m
Sport/Loisirs14 · 410 m
Santé12 · 254 m
Commerces9 · 233 m
Enseignement8 · 301 m
Transports4 · 326 m

Écoles (10)

Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien429 m · Privé
Lycée
Lycée Jean Monnet481 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle486 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle508 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien529 m · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1