UNE MAISON 6 pièces — 364 000 €

8 IMP DES VIGNES 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 09 décembre 2025
2 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 364 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 655 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX150
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576190. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO376 m
EGLISE - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande376 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO393 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent393 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent416 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
801 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
813 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
364 000 €prix moyen
2025
364 000 €
2 716 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
364 000 €
2 716 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
425 000 €
3 036 EUR/m²429 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
2 143 EUR/m²208 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Santé44 · 187 m
Services publics39 · 192 m
Sport/Loisirs13 · 427 m
Commerces7 · 308 m
Enseignement3 · 401 m
Transports3 · 539 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde392 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie443 m · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement38 m²1