UNE MAISON 8 pièces — 150 000 €
2 PL ROGER SALENGRO 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM937
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro937
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 710 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
MairieTADAO44 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P263 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P268 m
MairieTADAO74 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P282 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
898 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marthe Lepape174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire289 m · Public
Collège
Collège Paul Duez531 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD540 m · Privé
Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1