UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 660 €
11 RUE DU 8 MAI 1945 94510 LA QUEUE-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 660 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AM128
Contenance9 302 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575959. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Pierre Lais
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Queue-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,221,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Queue-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Arrêts les plus proches
Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
822 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
0,0% évolution globale
233 325 €prix moyen
2025
276 000 €
4 182 EUR/m² +29,8% 2025
212 660 €
4 833 EUR/m² +2 558,3% Vente actuelle 2025
8 000 €
-96,8% 2025
253 820 €
4 230 EUR/m² +13,6% 2025
223 440 €
5 078 EUR/m² +1 762,0% 2025
12 000 €
+50,0% 2025
8 000 €
-96,4% 2025
222 460 €
4 733 EUR/m² -18,9% 2025
274 400 €
4 356 EUR/m² +41,4% 2025
194 040 €
5 390 EUR/m² -43,1% 2025
341 040 €
3 707 EUR/m² +84,1% 2025
185 220 €
5 613 EUR/m² -30,0% 2025
264 600 €
4 410 EUR/m² -8,8% 2025
290 070 €
4 329 EUR/m² +2,1% 2025
284 200 €
4 306 EUR/m² +2,2% 2025
278 000 €
4 212 EUR/m² -0,5% 2025
279 300 €
4 169 EUR/m² +17,3% 2025
238 140 €
4 763 EUR/m² +9,0% 2025
218 540 €
4 967 EUR/m² -0,2% 2025
218 880 €
4 657 EUR/m² -11,0% 2024
246 000 €
4 100 EUR/m² -4,7% 2024
258 000 €
4 230 EUR/m² +28,8% 2024
200 340 €
2 536 EUR/m² -48,0% 2024
385 000 €
3 850 EUR/m² +43,9% 2024
267 550 €
4 459 EUR/m² +10,0% 2024
243 334 €
3 802 EUR/m² +18,6% 2024
205 100 €
4 661 EUR/m² -16,3% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² -29,7% 2023
348 400 €
3 592 EUR/m² +61,2% 2023
216 100 €
4 698 EUR/m² +5,4% 2023
205 100 €
4 558 EUR/m² -36,1% 2023
321 000 €
3 776 EUR/m² +16,3% 2023
275 990 €
4 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics138 · 59 m
Santé52 · 59 m
Transports35 · 152 m
Commerces24 · 157 m
Sport/Loisirs20 · 132 m
Enseignement8 · 66 m
Tourisme2 · 882 m
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Ecole maternelle Jean Zay132 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès388 m · Public
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Permis de construire Commune de LA QUEUE-EN-BRIE
72permis récents
987logements autorisés
65 961 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement161 m²1
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1
1 logement327 m²1
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1
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1
1 logement140 m²1