UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
50 BD BUYSER 45250 BRIARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN26
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Briare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briare
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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EmauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41255 m
Henri IV/ThiebautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41317 m
Henri IV/ThiebautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41323 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,4% évolution globale
109 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 173 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 378 EUR/m²Biens comparables
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171logements autorisés
17 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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