UNE MAISON 5 pièces — 432 680 €

2 IMP DE LA FUSA 38460 CREMIEU
Vendu le 21 novembre 2025
3 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 680 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 057 m²
Prix/m²3 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle AD219
Contenance1 092 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574801. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�mieu (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crémieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Cars Région Isère15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Salle des FêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha439 m
Salle des FêtesCars Région Isère439 m
Salle des FêtesCars Région Isère449 m
Salle des FêtesCars Région Isère458 m
Salle des FêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha458 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,1% évolution globale
370 790 €prix moyen
2025
432 680 €
3 181 EUR/m² +40,1% Vente actuelle
2016
308 900 €
2 271 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CREMIEU

53permis récents
286logements autorisés
18 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2024

3

37 logements2 608 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1