UN APPARTEMENT 4 pièces — 614 500 €
23 RUE LAMARTINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 614 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AY32
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574660. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 2
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 2 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
CadetTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+69,8% évolution globale
699 234 €prix moyen
2025
614 500 €
8 086 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2024
1 730 000 €
12 357 EUR/m² +541,0% 2024
269 900 €
12 852 EUR/m² -48,6% 2024
525 000 €
11 170 EUR/m² -74,4% 2023
2 047 797 €
14 421 EUR/m² -12,7% 2023
2 344 595 €
19 218 EUR/m² +34,0% 2023
1 750 000 €
14 583 EUR/m² +775,0% 2023
200 000 €
9 524 EUR/m² -51,2% 2023
410 000 €
17 083 EUR/m² -59,0% 2022
1 000 000 €
8 333 EUR/m² +1 685,7% 2022
56 000 €
7 000 EUR/m² -65,0% 2022
160 000 €
8 000 EUR/m² -80,0% 2022
799 000 €
10 244 EUR/m² +16 545,8% 2022
4 800 €
240 EUR/m² -98,0% 2022
239 940 €
11 997 EUR/m² +174,2% 2021
87 500 €
1 199 EUR/m² -76,9% 2021
378 000 €
13 034 EUR/m² -7,8% 2021
410 000 €
12 059 EUR/m² -61,2% 2021
1 057 800 €
11 253 EUR/m² +188,2% 2021
367 000 €
10 794 EUR/m² -75,7% 2021
1 510 000 €
10 634 EUR/m² +297,4% 2020
380 000 €
10 000 EUR/m² -57,8% 2019
900 000 €
14 754 EUR/m² +88,5% 2019
477 419 €
14 467 EUR/m² +9,4% 2017
436 500 €
8 730 EUR/m² -68,9% 2017
1 402 174 €
8 988 EUR/m² +196,3% 2017
473 250 €
19 719 EUR/m² +57,8% 2016
300 000 €
6 000 EUR/m² -63,2% 2015
815 000 €
8 670 EUR/m² +232,7% 2015
245 000 €
8 448 EUR/m² -64,2% 2014
685 000 €
7 965 EUR/m² +13 600,0% 2014
5 000 €
51 EUR/m² -99,5% 2014
1 040 000 €
8 000 EUR/m² +5,1% 2014
990 000 €
10 000 EUR/m² +173,5% 2014
362 000 €
9 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8604)
Services publics4326 · 22 m
Commerces2033 · 22 m
Santé1369 · 24 m
Tourisme454 · 46 m
Transports183 · 109 m
Enseignement155 · 79 m
Sport/Loisirs84 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault77 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron135 m · Privé
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton136 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire211 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa230 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune