UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €

32 RUE GUSTAVE BARON 80520 WOINCOURT
Vendu le 25 septembre 2025
510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 957 m²
Prix/m²510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle B197
Contenance1 336 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574460. Sources et méthode

Contexte du quartier

510 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Woincourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active497
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Loyers de référence Woincourt (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
19,52%
Loyer estimé : 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Woincourt

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

WOINCOURT - Rue Henri MartelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)212 m
WOINCOURT - Gare - Rue Henri MartelRHDF-80-SCO312 m
WOINCOURT - PlaceRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)762 m
WOINCOURT - Place de la mairieRHDF-80-SCO768 m
WOINCOURT - Rue Jean JaurésRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)784 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Départementale D402Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
25 000 €prix moyen
2025
25 000 €
510 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
25 000 €
510 EUR/m²0 m2025
49 m²
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