UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 500 €
94 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CR498
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574015. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR130 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR192 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR274 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité287 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité296 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+53,3% évolution globale
83 761 €prix moyen
2025
90 000 €
6 000 EUR/m² -22,3% 2025
115 900 €
5 039 EUR/m² +86,9% 2025
62 000 €
4 133 EUR/m² -23,0% 2025
80 500 €
6 192 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² +7,5% 2024
93 000 €
6 200 EUR/m² +9,4% 2024
85 000 €
6 071 EUR/m² +1 316,7% 2024
6 000 €
-93,5% 2024
92 600 €
6 614 EUR/m² -74,6% 2023
364 000 €
7 913 EUR/m² +312,7% 2023
88 200 €
4 642 EUR/m² -16,8% 2023
106 000 €
7 067 EUR/m² +38,6% 2023
76 500 €
5 100 EUR/m² -19,5% 2022
95 000 €
5 000 EUR/m² +26,7% 2022
75 000 €
5 769 EUR/m² -12,8% 2021
86 000 €
5 733 EUR/m² +50,9% 2020
57 000 €
5 700 EUR/m² -17,4% 2020
69 000 €
4 929 EUR/m² -23,1% 2020
89 700 €
4 983 EUR/m² +38,0% 2020
65 000 €
4 643 EUR/m² -17,7% 2019
79 000 €
4 647 EUR/m² +51,9% 2019
52 000 €
4 000 EUR/m² -30,7% 2019
75 000 €
5 000 EUR/m² +0,7% 2018
74 500 €
4 967 EUR/m² +35,5% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² -21,4% 2017
70 000 €
4 118 EUR/m² +40,0% 2016
50 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
4 583 EUR/m² -20,3% 2015
69 000 €
3 632 EUR/m² +11,3% 2014
62 000 €
5 167 EUR/m² +5,6% 2014
58 700 €
4 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1592)
Services publics774 · 33 m
Santé383 · 82 m
Commerces289 · 33 m
Transports60 · 33 m
Tourisme49 · 151 m
Sport/Loisirs24 · 315 m
Enseignement13 · 249 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso245 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Audiberti246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Philippe Neri590 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1