UN APPARTEMENT 3 pièces — 281 700 €
4 AV DE LA PAIX 69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 700 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN168
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 672 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-au-Mont-d'Or
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
SNCFREGION - cars Région Ain599 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault628 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault628 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault628 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER628 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+25,4% évolution globale
275 693 €prix moyen
2025
281 700 €
4 695 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
284 000 €
4 057 EUR/m² +0,7% 2025
282 000 €
4 087 EUR/m² +44,6% 2022
195 000 €
4 239 EUR/m² -20,1% 2020
244 000 €
4 067 EUR/m² -12,5% 2018
278 800 €
4 041 EUR/m² +9,5% 2018
254 600 €
3 744 EUR/m² +4,4% 2016
243 800 €
3 585 EUR/m² +0,0% 2015
243 700 €
3 532 EUR/m² -16,0% 2015
290 000 €
3 222 EUR/m² +29,2% 2015
224 500 €
3 742 EUR/m² +24,9% 2015
179 700 €
4 084 EUR/m² -31,4% 2015
261 900 €
3 741 EUR/m² +1,8% 2015
257 300 €
3 624 EUR/m² -75,1% 2014
1 034 766 €
2 580 EUR/m² +482,6% 2014
177 600 €
3 861 EUR/m² -1,7% 2014
180 600 €
3 926 EUR/m² -28,0% 2014
251 000 €
3 691 EUR/m² +0,7% 2014
249 300 €
3 613 EUR/m² +8,9% 2014
229 000 €
3 754 EUR/m² +4,2% 2014
219 700 €
3 662 EUR/m² -12,2% 2014
250 334 €
3 681 EUR/m² -17,9% 2014
305 000 €
3 389 EUR/m² +22,3% 2014
249 331 €
+11,0% 2014
224 700 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 356 m
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Ecole maternelle Françoise Dolto225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto225 m · Public
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