UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 850 €
9003 RES TERRASSES DE BEAUREGARD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY587
Contenance25 537 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)399 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)436 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres791 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres791 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente791 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,1% évolution globale
93 387 €prix moyen
2025
71 850 €
1 497 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
93 030 €
1 632 EUR/m² -46,1% 2025
172 700 €
1 985 EUR/m² +187,8% 2025
60 000 €
1 250 EUR/m² -1,6% 2025
61 000 €
1 452 EUR/m² +22,0% 2025
50 000 €
1 190 EUR/m² -44,4% 2025
90 000 €
1 579 EUR/m² -34,3% 2025
137 000 €
1 330 EUR/m² +14,2% 2025
120 000 €
1 379 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
1 522 EUR/m² -6,3% 2025
112 000 €
1 244 EUR/m² +75,0% 2024
64 000 €
1 524 EUR/m² -59,7% 2024
159 000 €
1 544 EUR/m² -3,4% 2024
164 600 €
1 598 EUR/m² +41,9% 2024
116 000 €
1 657 EUR/m² +71,4% 2024
67 680 €
1 611 EUR/m² -43,6% 2024
119 900 €
1 713 EUR/m² +66,5% 2023
72 000 €
1 263 EUR/m² -18,2% 2023
88 000 €
1 257 EUR/m² +25,7% 2022
70 000 €
1 228 EUR/m² -48,1% 2022
135 000 €
1 552 EUR/m² -10,0% 2022
150 000 €
1 456 EUR/m² +1,3% 2022
148 120 €
1 703 EUR/m² +17,1% 2022
126 500 €
1 454 EUR/m² +75,7% 2022
72 000 €
1 714 EUR/m² -41,0% 2022
122 000 €
1 402 EUR/m² +144,0% 2022
50 000 €
1 190 EUR/m² -61,5% 2022
130 000 €
1 494 EUR/m² +69,0% 2022
76 905 €
1 349 EUR/m² +6,1% 2022
72 500 €
1 272 EUR/m² +14,2% 2022
63 500 €
1 323 EUR/m² -44,3% 2021
114 000 €
1 629 EUR/m² -16,1% 2021
135 810 €
1 561 EUR/m² +67,7% 2021
81 000 €
1 157 EUR/m² -22,1% 2021
104 000 €
1 195 EUR/m² +56,2% 2021
66 600 €
1 168 EUR/m² -33,1% 2020
99 500 €
1 106 EUR/m² +19,9% 2020
83 000 €
1 186 EUR/m² +25,8% 2020
66 000 €
1 571 EUR/m² +22,2% 2020
54 000 €
1 286 EUR/m² +4,5% 2020
51 670 €
1 230 EUR/m² -24,0% 2020
68 000 €
944 EUR/m² +70,0% 2020
40 000 €
952 EUR/m² -65,2% 2020
115 000 €
1 322 EUR/m² +119,9% 2020
52 300 €
1 245 EUR/m² -54,5% 2020
115 000 €
1 117 EUR/m² +62,0% 2019
71 000 €
1 014 EUR/m² +34,0% 2019
53 000 €
1 104 EUR/m² -54,6% 2019
116 700 €
1 133 EUR/m² +174,6% 2019
42 500 €
1 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics77 · 164 m
Santé49 · 429 m
Sport/Loisirs15 · 349 m
Commerces11 · 758 m
Enseignement9 · 226 m
Transports3 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé507 m · Public
Collège
Collège Pierre Bodet634 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son724 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1