UN APPARTEMENT 3 pièces — 513 490 €
5 RUE LEREDDE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 513 490 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CG71
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573744. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER14
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque François Mitterrand GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER165 m
pont de TolbiacTransilien;TER;RER168 m
Bibliothèque Chevaleret / François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Bibliothèque Chevaleret / François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+22,6% évolution globale
514 330 €prix moyen
2025
513 490 €
8 853 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
749 400 €
8 614 EUR/m² +153,7% 2025
295 338 €
5 006 EUR/m² -36,8% 2025
467 000 €
8 052 EUR/m² +4 145,5% 2025
11 000 €
-97,3% 2024
411 400 €
8 571 EUR/m² -43,5% 2024
728 000 €
8 565 EUR/m² -0,3% 2023
730 000 €
8 488 EUR/m² +65,9% 2023
440 000 €
8 800 EUR/m² -2,5% 2023
451 200 €
9 600 EUR/m² +9 300,0% 2023
4 800 €
-71,8% 2022
17 000 €
-97,5% 2022
672 000 €
10 182 EUR/m² +36,3% 2022
493 000 €
9 667 EUR/m² -19,7% 2022
614 320 €
8 776 EUR/m² +0,7% 2022
610 000 €
10 339 EUR/m² +56,4% 2022
390 000 €
11 143 EUR/m² +7,5% 2022
362 788 €
7 256 EUR/m² -39,6% 2022
600 700 €
10 181 EUR/m² -28,1% 2021
835 200 €
9 826 EUR/m² +160,8% 2021
320 280 €
6 536 EUR/m² +5 238,0% 2021
6 000 €
122 EUR/m² -98,0% 2020
300 000 €
10 714 EUR/m² 0,0% 2020
300 000 €
10 714 EUR/m² -35,5% 2020
465 000 €
9 490 EUR/m² -51,4% 2020
957 250 €
9 669 EUR/m² +64,6% 2020
581 500 €
10 026 EUR/m² -9,3% 2019
640 800 €
9 154 EUR/m² -14,6% 2019
750 000 €
8 824 EUR/m² -36,4% 2019
1 180 000 €
13 882 EUR/m² +168,2% 2019
440 000 €
8 980 EUR/m² +2 833,3% 2019
15 000 €
-96,6% 2018
440 000 €
9 362 EUR/m² -82,6% 2018
2 535 000 €
9 941 EUR/m² +365,1% 2018
545 000 €
9 397 EUR/m² -48,1% 2018
1 050 000 €
10 825 EUR/m² +156,1% 2018
410 000 €
8 367 EUR/m² -37,4% 2017
655 000 €
9 357 EUR/m² +151,9% 2017
260 000 €
9 286 EUR/m² -54,4% 2016
570 300 €
8 032 EUR/m² +3 702,0% 2016
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
-95,9% 2015
364 000 €
7 429 EUR/m² -13,1% 2015
418 750 €
8 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2137)
Services publics831 · 56 m
Santé495 · 9 m
Commerces311 · 35 m
Transports258 · 51 m
Enseignement107 · 97 m
Sport/Loisirs84 · 141 m
Tourisme51 · 23 m
Écoles (10)
Ec techn sup du laboratoire97 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire97 m · Privé
Ctre univ gestion informatique187 m · Privé
Ecole
E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy191 m · Public
Ecole
E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy198 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune