UNE MAISON 4 pièces — 432 600 €
8 IMP DU CLOITRE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle IL913
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro913
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
HérelleNaolib138 m
HérelleNaolib138 m
HérelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
HérelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
HérelleNaolib150 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+408,9% évolution globale
201 422 €prix moyen
2025
432 600 €
4 554 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2024
215 000 €
3 308 EUR/m² +102,8% 2024
106 000 €
3 533 EUR/m² +404,8% 2024
21 000 €
-95,8% 2024
500 000 €
4 274 EUR/m² +380,8% 2024
104 000 €
3 467 EUR/m² -21,8% 2023
133 000 €
4 586 EUR/m² -42,0% 2022
229 500 €
3 762 EUR/m² -24,3% 2022
303 000 €
4 040 EUR/m² +87,4% 2022
161 654 €
3 592 EUR/m² +897,9% 2022
16 200 €
-92,3% 2021
210 000 €
4 667 EUR/m² +1,0% 2021
208 000 €
3 200 EUR/m² -40,2% 2021
348 000 €
4 579 EUR/m² +18,0% 2020
295 000 €
4 917 EUR/m² -7,8% 2019
320 000 €
2 735 EUR/m² +7,5% 2018
297 600 €
3 235 EUR/m² +2 189,2% 2016
13 000 €
-96,2% 2016
345 000 €
3 053 EUR/m² +331,3% 2016
80 000 €
2 759 EUR/m² -30,4% 2016
115 000 €
2 738 EUR/m² -37,8% 2015
185 000 €
2 434 EUR/m² -19,6% 2015
230 000 €
2 421 EUR/m² +180,5% 2014
82 000 €
2 645 EUR/m² -3,5% 2014
85 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics184 · 50 m
Santé141 · 102 m
Commerces39 · 97 m
Sport/Loisirs18 · 148 m
Enseignement15 · 128 m
Tourisme3 · 355 m
Transports3 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes450 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne468 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes504 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1