UNE MAISON 3 pièces — 235 850 €
1 RUE DU CHATEAU D EAU 11410 SAINT MICHEL DE LANES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 850 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B135
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel-de-Lanès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-de-Lan�s (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-de-Lanès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAINT-MICHEL-DE-LANÈS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
SAINT-MICHEL-DE-LANÈS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
SAINT-MICHEL-DE-LANÈS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,6% évolution globale
171 213 €prix moyen
2025
176 000 €
2 708 EUR/m² -25,4% 2025
235 850 €
2 051 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2023
122 000 €
1 877 EUR/m² -19,2% 2019
151 000 €
3 146 EUR/m²Biens comparables
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