UNE MAISON 4 pièces — 356 400 €

641 RTE DE BERGANTET 40230 ST-JEAN-DE-MARSACQ
Vendu le 13 mars 2025
3 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 400 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 893 m²
Prix/m²3 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D927
Contenance2 967 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro927

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573642. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 607 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Marsacq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Marsacq (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,017,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Marsacq

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/03/1999 - 08/03/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D345Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Départementale D345Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Départementale D345Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,0% évolution globale
337 303 €prix moyen
2025
356 400 €
3 752 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2017
318 205 €
3 350 EUR/m²

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 4p
321 000 €
3 607 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
365 650 €
4 063 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
322 010 €
3 500 EUR/m²1.4 km2024
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST-JEAN-DE-MARSACQ

192permis récents
234logements autorisés
24 026 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement182 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1