UNE MAISON 4 pièces — 377 000 €
30 CR DIT DE DUROS 70400 LUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB232
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573562. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +116,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Luze (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luze
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Nationale N19Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
969 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,2% évolution globale
373 000 €prix moyen
2025
377 000 €
4 143 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2022
369 000 €
4 055 EUR/m²Biens comparables
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