UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
6 RUE DU CHATEAU 11380 MAS-CABARDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain972 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573520. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas-Cabardès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mas-Cabard�s (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mas-Cabardès
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 05/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,5% évolution globale
50 713 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2023
15 000 €
263 EUR/m² +7,1% 2021
14 000 €
583 EUR/m² -79,7% 2020
68 852 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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