UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
4 RUE DES TERRAS 07800 BEAUCHASTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB34
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauchastel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beauchastel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchastel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
T-CAP2
TCAP Scolaire1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha520 m
BEAUCHASTEL CentreT-CAP520 m
BEAUCHASTEL CentreT-CAP520 m
BEAUCHASTEL CentreTCAP Scolaire520 m
Beauchastel-centreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault545 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
133 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
168 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,6% évolution globale
133 717 €prix moyen
2025
97 000 €
1 617 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2022
143 950 €
2 879 EUR/m² +63,6% 2021
88 000 €
2 588 EUR/m² -39,1% 2021
144 500 €
2 064 EUR/m² +40,2% 2020
103 100 €
2 062 EUR/m² +12,1% 2019
92 000 €
1 840 EUR/m² -37,4% 2018
146 900 €
2 099 EUR/m² -23,3% 2017
191 500 €
1 995 EUR/m² -2,5% 2014
196 500 €
2 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Santé16 · 92 m
Services publics16 · 196 m
Commerces5 · 507 m
Sport/Loisirs5 · 688 m
Enseignement2 · 654 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pré vert681 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUCHASTEL
19permis récents
24logements autorisés
2 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
5 logements93 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2022
2
1 logement1