UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €

90 CHE DES GOURLINES 03000 AVERMES
Vendu le 30 octobre 2025
1 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 142 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK292
Contenance2 624 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572878. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avermes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avermes (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avermes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9

Arrêts les plus proches

Les GourlinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
Petits VernatsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha315 m
Le Petit ClocherAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha424 m
Zone Commerciale NordAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha877 m
MaltraitAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha887 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 085 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
77 000 €
1 085 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
137 700 €
1 913 EUR/m²1.8 km2025
72 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
162 700 €
2 059 EUR/m²1.8 km2025
79 m²
Voir

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