UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 500 €
16 ALL JACQUES BERQUE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CR266
Contenance2 078 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Malakoff
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
SaupinNaolib174 m
SaupinNaolib189 m
SaupinNaolib189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,3% évolution globale
333 896 €prix moyen
2025
201 500 €
4 686 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
179 120 €
4 166 EUR/m² -75,6% 2024
735 000 €
2 434 EUR/m² +110,0% 2023
350 000 €
5 469 EUR/m² +65,1% 2023
212 000 €
4 930 EUR/m² -37,6% 2023
340 000 €
4 000 EUR/m² +29,2% 2022
263 120 €
5 159 EUR/m² -37,3% 2022
419 500 €
4 878 EUR/m² +18,2% 2021
355 000 €
4 176 EUR/m² +343,8% 2021
80 000 €
1 053 EUR/m² -75,0% 2021
320 000 €
4 923 EUR/m² +1,3% 2020
316 000 €
4 938 EUR/m² +12,9% 2019
280 000 €
4 516 EUR/m² -17,4% 2019
338 800 €
3 940 EUR/m² +27,8% 2019
265 000 €
4 141 EUR/m² -39,4% 2018
437 000 €
4 084 EUR/m² +82,1% 2018
240 000 €
3 750 EUR/m² -27,1% 2017
329 384 €
4 334 EUR/m² -58,5% 2016
793 260 €
2 627 EUR/m² +174,5% 2016
289 000 €
3 400 EUR/m² +5,5% 2016
273 860 €
3 184 EUR/m² +26,5% 2016
216 500 €
4 606 EUR/m² -63,0% 2016
585 500 €
5 472 EUR/m² +52,7% 2016
383 500 €
4 620 EUR/m² +56,3% 2016
245 288 €
2 886 EUR/m² +57,7% 2015
155 500 €
3 987 EUR/m² -59,6% 2015
385 000 €
3 702 EUR/m² +84,4% 2015
208 758 €
3 262 EUR/m² -46,3% 2015
389 000 €
4 687 EUR/m² +59,7% 2015
243 542 €
3 992 EUR/m² -18,7% 2015
299 500 €
3 524 EUR/m² +3,5% 2015
289 500 €
3 860 EUR/m² +65,1% 2015
175 393 €
3 373 EUR/m² +14,3% 2015
153 415 €
3 008 EUR/m² -57,4% 2015
360 000 €
3 956 EUR/m² +15,2% 2015
312 500 €
3 634 EUR/m² +64,5% 2015
190 000 €
1 407 EUR/m² -47,1% 2015
359 000 €
3 860 EUR/m² +63,6% 2015
219 500 €
4 670 EUR/m² -6,2% 2015
234 050 €
3 657 EUR/m² +4,6% 2015
223 800 €
3 552 EUR/m² -12,2% 2015
255 000 €
3 923 EUR/m² -3,6% 2015
264 500 €
4 069 EUR/m² -11,4% 2015
298 477 €
3 316 EUR/m² +8,5% 2015
275 000 €
4 231 EUR/m² -3,8% 2015
286 000 €
4 400 EUR/m² -25,7% 2015
385 000 €
3 598 EUR/m² +81,0% 2015
212 758 €
3 273 EUR/m² +8,3% 2015
196 500 €
3 853 EUR/m² -89,5% 2015
1 874 765 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics376 · 16 m
Santé185 · 88 m
Commerces135 · 145 m
Enseignement48 · 267 m
Sport/Loisirs44 · 121 m
Transports32 · 293 m
Tourisme25 · 45 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sophie Germain252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Bergson421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson474 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel571 m · Public
Lycée
Lycée Nelson Mandela571 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1