UNE MAISON 5 pièces — 308 000 €

12 RUE DES HETRES 91540 MENNECY
Vendu le 11 septembre 2025
2 990 EUR/m²

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Vendu 308 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AE203
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572282. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Verville Ouest

Revenus

33 320 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
43%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mennecy (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
2555 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,0 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mennecy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27

Arrêts les plus proches

Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Champs FleurisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Champs FleurisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D153Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+154,0% évolution globale
232 031 €prix moyen
2025
308 000 €
2 990 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2024
240 000 €
3 429 EUR/m² +17,1%
2022
205 000 €
2 253 EUR/m² -26,0%
2019
277 000 €
2 689 EUR/m² +5,7%
2018
262 000 €
2 544 EUR/m² +12,0%
2018
234 000 €
3 343 EUR/m² +12,0%
2015
209 000 €
2 986 EUR/m² +72,4%
2015
121 250 €
1 177 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
308 000 €
2 990 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 019 EUR/m²302 m2025
106 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
433 360 €
4 167 EUR/m²393 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics52 · 139 m
Santé22 · 229 m
Sport/Loisirs13 · 811 m
Transports13 · 183 m
Commerces9 · 246 m
Enseignement4 · 266 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Colline de Verville183 m · Public
Collège
Collège Le Parc de Villeroy855 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy855 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin1.0 km · Public
Lycée
Lycée Marie Laurencin1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MENNECY

216permis récents
1 753logements autorisés
120 116 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

75 logements4 616 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1