UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
43 RUE CHRISTOPHE COLOMB 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DA244
Contenance14 113 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flacé-Bel Horizon
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TREMA28
Arrêts les plus proches
SaugeraiesTREMA207 m
SaugeraiesTREMA207 m
SaugeraiesTREMA220 m
MurgeretsTREMA265 m
MurgeretsTREMA326 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,1% évolution globale
96 448 €prix moyen
2025
114 000 €
2 111 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -24,0% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +54,3% 2025
81 000 €
1 500 EUR/m² -16,5% 2025
97 000 €
1 940 EUR/m² -21,8% 2025
124 000 €
1 676 EUR/m² +18,1% 2025
105 000 €
1 641 EUR/m² -22,2% 2025
135 000 €
2 109 EUR/m² +11,6% 2025
121 000 €
1 635 EUR/m² +11,0% 2025
109 000 €
2 019 EUR/m² +4,8% 2024
104 000 €
2 080 EUR/m² -20,0% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
2 078 EUR/m² +3,1% 2024
129 000 €
2 016 EUR/m² +19,4% 2024
108 000 €
2 000 EUR/m² +38,5% 2024
78 000 €
1 560 EUR/m² -19,6% 2024
97 000 €
1 830 EUR/m² +3,2% 2024
94 000 €
1 774 EUR/m² -14,5% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² -24,7% 2023
146 000 €
2 281 EUR/m² +65,3% 2023
88 311 €
1 802 EUR/m² -7,0% 2023
95 000 €
2 065 EUR/m² +2,2% 2023
93 000 €
1 860 EUR/m² +2,8% 2023
90 500 €
1 676 EUR/m² -19,5% 2022
112 400 €
2 294 EUR/m² +27,7% 2022
88 000 €
1 796 EUR/m² -30,8% 2022
127 150 €
2 018 EUR/m² +41,3% 2022
90 000 €
1 667 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +21,1% 2022
95 000 €
1 759 EUR/m² +18,8% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -10,1% 2022
89 000 €
1 780 EUR/m² +4,7% 2022
85 000 €
1 545 EUR/m² +1,9% 2021
83 415 €
1 738 EUR/m² +6,9% 2021
78 000 €
1 592 EUR/m² -13,3% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
1 813 EUR/m² +3,6% 2021
84 000 €
1 556 EUR/m² +7,7% 2021
78 000 €
1 560 EUR/m² +4,0% 2021
75 000 €
1 500 EUR/m² +1,6% 2021
73 853 €
1 393 EUR/m² -10,2% 2021
82 250 €
1 645 EUR/m² +24,6% 2021
66 000 €
1 320 EUR/m² -27,5% 2021
91 000 €
1 444 EUR/m² +35,8% 2020
67 000 €
1 340 EUR/m² -16,3% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² -2,4% 2020
82 000 €
1 745 EUR/m² +7,2% 2020
76 500 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2020
81 000 €
1 528 EUR/m² +26,6% 2020
64 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
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