UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 000 €
79 RUE PIERRE JULIEN 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AV84
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572000. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,78%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
De Gaulle (Quai 4 arrivée)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
De Gaulle (Quai 4 arrivée)MONTELIBUS253 m
De Gaulle (Quai 4 arrivée)MONTELIBUS253 m
De Gaulle (Quai 1 arrivée)MONTELIBUS258 m
De Gaulle (Quai 1 arrivée)MONTELIBUS258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-12,1% évolution globale
47 419 €prix moyen
2025
51 000 €
944 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 053 EUR/m² -29,8% 2024
57 000 €
905 EUR/m² +62,9% 2024
35 000 €
1 129 EUR/m² -45,7% 2024
64 500 €
1 194 EUR/m² +95,5% 2023
33 000 €
1 435 EUR/m² -29,8% 2023
47 000 €
870 EUR/m² +16,2% 2022
40 435 €
919 EUR/m² +304,3% 2022
10 000 €
-79,6% 2022
49 000 €
907 EUR/m² -21,6% 2022
62 500 €
1 453 EUR/m² +8,1% 2021
57 820 €
1 071 EUR/m² +4,7% 2021
55 220 €
1 726 EUR/m² +10,4% 2021
50 000 €
926 EUR/m² +49,3% 2021
33 500 €
1 457 EUR/m² -15,2% 2021
39 500 €
1 274 EUR/m² -43,6% 2020
70 000 €
1 321 EUR/m² +57,3% 2020
44 500 €
706 EUR/m² +20,3% 2019
37 000 €
617 EUR/m² +15,6% 2019
32 000 €
744 EUR/m² -5,9% 2018
34 000 €
630 EUR/m² -13,9% 2018
39 500 €
1 039 EUR/m² +23,4% 2017
32 000 €
340 EUR/m² -71,7% 2017
113 000 €
5 650 EUR/m² +94,8% 2014
58 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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5
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