UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
16 RUE JEAN-PAUL THOREZ 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN453
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571843. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +84,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Burgault Mouchonnière 2a
Revenus
17 570 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
64%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA15
Arrêts les plus proches
PrevertILEVIA100 m
PrevertILEVIA122 m
La MouchonniereILEVIA199 m
La MouchonniereILEVIA215 m
Jude BlanckaertILEVIA329 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+29,9% évolution globale
128 990 €prix moyen
2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +5 400,0% Vente actuelle 2025
3 000 €
0,0% 2024
3 000 €
-97,6% 2024
127 500 €
2 550 EUR/m² +2,8% 2022
124 000 €
2 531 EUR/m² -4,6% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² -12,8% 2022
149 000 €
2 365 EUR/m² +5,7% 2022
141 000 €
2 169 EUR/m² -2,1% 2022
144 000 €
2 286 EUR/m² +21,0% 2022
119 000 €
2 380 EUR/m² +2,6% 2022
116 000 €
2 320 EUR/m² -2,5% 2022
119 000 €
2 380 EUR/m² -17,9% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² -2,7% 2022
149 000 €
3 311 EUR/m² +3,5% 2022
144 000 €
2 323 EUR/m² -6,5% 2022
154 000 €
+29,4% 2022
119 000 €
2 429 EUR/m² -18,5% 2022
146 000 €
2 317 EUR/m² -0,7% 2021
147 000 €
2 262 EUR/m² -15,1% 2021
173 240 €
2 665 EUR/m² +24,6% 2021
139 000 €
2 172 EUR/m² +6,9% 2021
130 000 €
2 653 EUR/m² -14,5% 2021
152 000 €
2 413 EUR/m² -4,4% 2021
159 000 €
3 975 EUR/m² +25,2% 2021
127 000 €
2 540 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
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