UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
10 B RUE GEOFFROY MARIE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AW35
Contenance841 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570952. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 1
Revenus
31 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
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Grands BoulevardsTransilien;TER;RER217 m
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
r. du Fbg MontmartreTransilien;TER;RER220 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-59,4% évolution globale
643 267 €prix moyen
2025
215 000 €
7 167 EUR/m² -69,4% Vente actuelle 2025
702 945 €
11 716 EUR/m² -24,6% 2024
932 000 €
12 767 EUR/m² +18 540,0% 2023
5 000 €
88 EUR/m² -99,4% 2023
830 000 €
11 857 EUR/m² -10,9% 2023
932 000 €
11 506 EUR/m² +50,3% 2022
620 000 €
12 400 EUR/m² -15,1% 2022
730 000 €
5 659 EUR/m² +2 941,7% 2022
24 000 €
32 EUR/m² -96,6% 2021
700 000 €
1 559 EUR/m² +276,3% 2021
186 000 €
7 440 EUR/m² +4 550,0% 2020
4 000 €
70 EUR/m² -99,5% 2020
835 000 €
12 101 EUR/m² -13,0% 2020
960 000 €
13 151 EUR/m² +15,0% 2020
835 000 €
9 940 EUR/m² +20 775,0% 2019
4 000 €
11 EUR/m² -99,9% 2019
4 000 000 €
6 240 EUR/m² +545,2% 2019
620 000 €
6 200 EUR/m² +91,4% 2019
324 000 €
12 000 EUR/m² +48,6% 2018
218 000 €
8 074 EUR/m² -58,9% 2018
530 000 €
4 417 EUR/m² +54,5% 2016
343 000 €
2 486 EUR/m² -27,0% 2016
470 000 €
2 956 EUR/m² -35,8% 2015
732 000 €
6 655 EUR/m² +65,2% 2015
443 000 €
8 860 EUR/m² -16,4% 2015
530 000 €
7 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9595)
Services publics4957 · 13 m
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Transports186 · 38 m
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Sport/Loisirs80 · 84 m
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière159 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière175 m · Privé
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E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault357 m · Public
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Lycée privé Edgar Poe395 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod400 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune