UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

66 IMP DU CHARRON 34400 LUNEL
Vendu le 26 novembre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ217
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570898. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abrivado

Revenus

18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Transp'Or3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport576 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D24E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+52,9% évolution globale
240 179 €prix moyen
2025
260 000 €
3 095 EUR/m² -13,3%
2025
300 000 €
3 571 EUR/m² +6,6% Vente actuelle
2025
281 500 €
3 351 EUR/m² +19,8%
2024
235 000 €
2 798 EUR/m² -3,3%
2023
243 000 €
2 209 EUR/m² -25,9%
2023
328 000 €
3 489 EUR/m² +48,2%
2023
221 300 €
2 635 EUR/m² -24,0%
2022
291 200 €
3 098 EUR/m² +61,8%
2020
180 000 €
2 143 EUR/m² -2,7%
2020
185 000 €
1 968 EUR/m² -23,6%
2020
242 000 €
2 574 EUR/m² +15,8%
2020
209 000 €
2 010 EUR/m² -3,5%
2019
216 500 €
2 353 EUR/m² +27,4%
2017
170 000 €
2 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
281 500 €
3 351 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
256 650 €
2 916 EUR/m²283 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (887)

Services publics416 · 31 m
Santé299 · 139 m
Commerces122 · 216 m
Sport/Loisirs19 · 381 m
Transports14 · 148 m
Enseignement12 · 255 m
Tourisme5 · 412 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel261 m ·
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel328 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse397 m · Privé

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1