UNE MAISON 4 pièces — 220 970 €

42 RTE DES VALLEES 65260 ADAST
Vendu le 02 septembre 2025
3 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 970 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain982 m²
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A258
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Adast

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
3%Cadres
Population active139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Adast (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Adast

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

PIERREFITTE-NESTALAS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport598 m
PIERREFITTE-NESTALAS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport598 m
PIERREFITTE-NESTALAS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
ADAST - Route des Vallées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
ADAST - Route des Vallées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport635 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
118 m
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
836 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,1% évolution globale
179 485 €prix moyen
2025
220 970 €
3 298 EUR/m² +60,1% Vente actuelle
2017
138 000 €
1 643 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 500 EUR/m²1.2 km2024
66 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 388 EUR/m²1.6 km2025
67 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
64 500 €
963 EUR/m²1.6 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics20 · 50 m
Sport/Loisirs8 · 571 m
Santé7 · 517 m
Tourisme2 · 990 m
Commerces1 · 243 m
Enseignement1 · 497 m

Écoles (7)

Ecole
E.P.PR KICAU1.1 km · Privé
Lycée
Lycée général privé hors contrat Ecole Kicau1.1 km · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Ecole Kicau1.1 km · Privé
Collège
Collège du Haut Lavedan1.1 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ADAST

22permis récents
38logements autorisés
3 792 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2024

1

4 logements500 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2023

3

1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

2 logements131 m²1