UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

4 RUE ALEXANDRE DUMAS 65260 PIERREFITTE-NESTALAS
Vendu le 30 décembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE131
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14201160. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pierrefitte-Nestalas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
7%Cadres
Population active477
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Loyers de référence Pierrefitte-Nestalas (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-Nestalas

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/05/2005 - 18/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PIERREFITTE-NESTALAS - Collège Ht Lavedan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
PIERREFITTE-NESTALAS - Collège Ht Lavedan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
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PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
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Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2024
165 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 388 EUR/m²459 m2025
67 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
64 500 €
963 EUR/m²459 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics37 · 127 m
Santé19 · 67 m
Sport/Loisirs12 · 219 m
Commerces10 · 166 m
Enseignement6 · 225 m
Tourisme6 · 219 m

Écoles (7)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN170 m · Public
Collège
Collège du Haut Lavedan232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire302 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Ecole Kicau585 m · Privé
Ecole
E.P.PR KICAU585 m · Privé

Permis de construire Commune de PIERREFITTE-NESTALAS

22permis récents
44logements autorisés
2 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements354 m²1
Declaration prealable oct. 2024

3

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement103 m²1