UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

7 B RUE PAUL BERT 03000 MOULINS
Vendu le 19 décembre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 408 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AW37
Contenance1 893 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570377. Sources et méthode

Contexte du quartier

932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +82,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Place CortetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Place CortetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Place de Lattre de TassignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha209 m
Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D2009Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,0% évolution globale
188 444 €prix moyen
2025
75 000 €
1 705 EUR/m² -34,8% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 150 EUR/m² -60,3%
2024
290 000 €
1 883 EUR/m² +33,0%
2023
218 000 €
1 444 EUR/m² -22,6%
2023
281 500 €
2 101 EUR/m² +165,6%
2022
106 000 €
1 342 EUR/m² -73,5%
2021
400 000 €
2 410 EUR/m² +165,8%
2019
150 500 €
1 536 EUR/m² +150,8%
2019
60 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
32 000 €
800 EUR/m²302 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 476 EUR/m²399 m2025
42 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 083 EUR/m²952 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Benoît221 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Benoît221 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Benoit221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin332 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Anna Rodier434 m · Privé

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1