UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

6 ALL POLIN 95530 LA FRETTE-SUR-SEINE
Vendu le 16 décembre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE400
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570177. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Frette-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Frette-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,7 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Frette-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Place de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Pontoise / Gare de la Frette - MontignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
La Frette - MontignyTransilien;TER;RER167 m
Pontoise / Gare de la Frette - MontignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
La Frette - MontignyTransilien;TER;RER190 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
4 167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 222 EUR/m²258 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
4 000 EUR/m²310 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Services publics138 · 47 m
Santé30 · 56 m
Transports29 · 118 m
Commerces26 · 133 m
Enseignement4 · 398 m
Sport/Loisirs4 · 216 m
Tourisme1 · 762 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or687 m · Public
Ecole
Ecole primaire Calmette et Guérin851 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Centre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA FRETTE-SUR-SEINE

69permis récents
452logements autorisés
29 137 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement125 m²1