UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
34 RUE CAMILLE GUERIN 94310 ORLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE499
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleuls
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
50%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Orly (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
La VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
La VictoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,4% évolution globale
194 937 €prix moyen
2025
225 000 €
3 879 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
204 600 €
3 410 EUR/m² +28,8% 2024
158 800 €
3 970 EUR/m² -32,4% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +2,2% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² +2 200,0% 2023
10 000 €
-94,9% 2023
195 400 €
4 766 EUR/m² +8,9% 2023
179 500 €
4 174 EUR/m² -14,6% 2022
210 300 €
3 626 EUR/m² +2,6% 2022
205 000 €
3 361 EUR/m² +16,8% 2022
175 500 €
4 179 EUR/m² +6,4% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -14,9% 2022
194 000 €
4 128 EUR/m² -39,2% 2021
319 000 €
4 090 EUR/m² +145,0% 2021
130 220 €
3 946 EUR/m² -36,6% 2020
205 550 €
3 426 EUR/m² +0,2% 2020
205 100 €
3 418 EUR/m² -1,6% 2020
208 500 €
3 418 EUR/m² +6,4% 2019
196 000 €
3 322 EUR/m² +34,2% 2018
146 000 €
3 476 EUR/m² -22,3% 2018
188 000 €
3 241 EUR/m² +25,3% 2017
150 000 €
3 947 EUR/m² -21,5% 2017
191 100 €
2 986 EUR/m² -32,0% 2017
281 000 €
3 557 EUR/m² +56,6% 2017
179 400 €
2 941 EUR/m² +0,1% 2017
179 200 €
3 090 EUR/m² -3,5% 2017
185 700 €
3 095 EUR/m² +3,5% 2017
179 400 €
2 941 EUR/m² -17,8% 2017
218 300 €
2 799 EUR/m² +4,1% 2017
209 800 €
2 690 EUR/m² -4,2% 2017
219 100 €
2 773 EUR/m² +7,0% 2017
204 853 €
3 414 EUR/m² -3,5% 2017
212 200 €
2 721 EUR/m² +18,5% 2017
179 000 €
3 086 EUR/m² -13,0% 2016
205 649 €
3 546 EUR/m² +13,2% 2016
181 700 €
3 133 EUR/m² -12,7% 2016
208 038 €
3 467 EUR/m² +11,4% 2016
186 800 €
3 113 EUR/m² -15,9% 2016
222 100 €
2 811 EUR/m² +18,8% 2016
187 000 €
3 066 EUR/m² -3,4% 2016
193 600 €
3 174 EUR/m² -12,0% 2016
220 100 €
2 822 EUR/m² +24,8% 2016
176 400 €
3 041 EUR/m² -14,8% 2016
207 127 €
3 452 EUR/m² -2,3% 2016
212 100 €
2 719 EUR/m² +11,3% 2016
190 500 €
3 284 EUR/m² +4,7% 2016
182 000 €
3 033 EUR/m² +21,9% 2016
149 300 €
3 472 EUR/m² -35,4% 2016
231 200 €
3 124 EUR/m² +6,2% 2016
217 700 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (824)
Services publics314 · 20 m
Transports198 · 28 m
Santé151 · 60 m
Commerces69 · 60 m
Sport/Loisirs56 · 91 m
Enseignement30 · 87 m
Tourisme6 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie91 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie105 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degre d'Orly140 m ·
Lycée
LGT privé Paris Football Club Academy167 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy167 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLY
163permis récents
4 763logements autorisés
283 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements4 030 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
71 logements4 694 m²1
Permis de construire août 2025
1
669 logements41 024 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
37 logements2 400 m²1