UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

58 AV GEORGES CLEMENCEAU 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Vendu le 22 décembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle B110
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569462. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
ville de Rosny-sous-Bois1

Arrêts les plus proches

CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Georges ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-79,6% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -48,0% Vente actuelle
2022
173 000 €
4 553 EUR/m² -56,2%
2019
395 000 €
5 197 EUR/m² -10,6%
2019
442 000 €
4 653 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 000 EUR/m²820 m2025
30 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 214 EUR/m²820 m2025
28 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
222 900 €
8 573 EUR/m²816 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (693)

Services publics341 · 80 m
Santé147 · 151 m
Transports85 · 123 m
Commerces75 · 102 m
Sport/Loisirs24 · 371 m
Enseignement20 · 151 m
Tourisme1 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joffre310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Frapié310 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cahouettes366 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1