UNE MAISON 4 pièces — 320 250 €
9007 LES PRES D AUDIERE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 250 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 268 m²
Prix/m²3 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1086
Contenance1 086 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1086
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569360. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 250 €prix moyen
2025
320 250 €
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68 098 m²surface plancher
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1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1