UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 251 €
6 RUE DE GRENOBLE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 251 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM5
Contenance5 785 m²
Préfixe833
SectionAM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Amouroux
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Eglise St-AndréTisséo247 m
Eglise Saint-AndréTisséo254 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,4% évolution globale
89 759 €prix moyen
2025
93 251 €
1 480 EUR/m² +936,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-92,5% 2025
120 192 €
1 693 EUR/m² +16,7% 2025
103 000 €
1 635 EUR/m² +758,3% 2025
12 000 €
0,0% 2025
12 000 €
-88,0% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² +1 328,6% 2025
7 000 €
-93,0% 2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -13,0% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² +1 816,7% 2025
6 000 €
-46,7% 2025
11 250 €
-89,6% 2025
108 000 €
1 831 EUR/m² +14,9% 2025
94 000 €
1 593 EUR/m² -33,3% 2025
141 000 €
1 932 EUR/m² +7,1% 2025
131 680 €
1 855 EUR/m² +0,5% 2025
131 000 €
2 220 EUR/m² +9,2% 2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +28,2% 2025
93 600 €
1 586 EUR/m² -12,5% 2025
107 000 €
1 814 EUR/m² -6,1% 2025
114 000 €
1 810 EUR/m² -8,8% 2025
125 000 €
2 119 EUR/m² -0,4% 2025
125 500 €
1 992 EUR/m² -23,9% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +41,0% 2025
117 000 €
2 659 EUR/m² +6,4% 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +1 275,0% 2025
8 000 €
-23,8% 2024
10 500 €
-30,0% 2024
15 000 €
-86,9% 2024
114 200 €
1 813 EUR/m² -13,5% 2024
132 000 €
1 859 EUR/m² +877,8% 2024
13 500 €
-88,7% 2024
119 000 €
2 017 EUR/m² +58,7% 2024
75 000 €
1 705 EUR/m² -22,8% 2024
97 200 €
1 543 EUR/m² -2,8% 2024
100 000 €
1 695 EUR/m² +17,6% 2024
85 000 €
1 441 EUR/m² +750,0% 2024
10 000 €
-90,0% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +11,1% 2024
90 000 €
1 268 EUR/m² -33,8% 2024
136 000 €
1 915 EUR/m² +4,2% 2024
130 494 €
1 838 EUR/m² -2,4% 2024
133 750 €
2 123 EUR/m² +13,4% 2024
117 937 €
1 999 EUR/m² +47,4% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² -36,0% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² +11,7% 2024
111 900 €
1 897 EUR/m² +34,8% 2024
83 000 €
1 407 EUR/m² -20,2% 2024
104 000 €
1 763 EUR/m² -16,8% 2024
125 000 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
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