UN APPARTEMENT 4 pièces — 503 000 €
43 AV DE LA MARNE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 503 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 374 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle IK833
Contenance3 079 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 773 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +146,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
Ma CampagneILEVIA191 m
Ma CampagneILEVIA220 m
Ma CampagneILEVIA258 m
Ma CampagneILEVIA269 m
FloconILEVIA363 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+163,4% évolution globale
322 494 €prix moyen
2025
503 000 €
4 374 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
524 000 €
4 403 EUR/m² +168,7% 2024
195 000 €
4 432 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
4 565 EUR/m² -57,7% 2023
496 450 €
4 640 EUR/m² +73,0% 2022
287 000 €
4 484 EUR/m² -5,0% 2022
302 000 €
4 441 EUR/m² +55,7% 2022
194 000 €
4 619 EUR/m² +1,6% 2022
191 000 €
4 548 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1