UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
8 RTE DU STADE 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1182
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568767. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Pont de LorguesMOUVENBUS 248 m
Pont de LorguesZOU ! Scolaire49 m
Pont de LorguesZOU ! Scolaire51 m
Pont de LorguesMOUVENBUS 251 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,5% évolution globale
134 500 €prix moyen
2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2022
149 000 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics76 · 56 m
Santé23 · 194 m
Commerces23 · 179 m
Sport/Loisirs12 · 67 m
Enseignement3 · 342 m
Tourisme3 · 390 m
Transports1 · 396 m
Écoles (3)
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois485 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1