UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €

6 RUE DU GUE SOURDEAU 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Vendu le 24 décembre 2025
1 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface204 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 362 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 68 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AY155
Contenance3 144 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568757. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Urbaine

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
962 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 2 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

Grand PontCars Régionaux 86 - Vienne315 m
CHAS DU P Grand Pont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne383 m
CHAS DU P Grand PontCars Régionaux 86 - Vienne392 m
CHAS DU P Les Portes du FuturCars Régionaux 86 - Vienne745 m
CHAS DU P Les Portes du Futur (2)Cars Régionaux 86 - Vienne755 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

49%
UNE MAISON · 5p
312 000 €
1 825 EUR/m²1.5 km2025
171 m²
Voir

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