UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
18 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AL7
Contenance19 566 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568595. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parilly
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha343 m
PARILLYCars Région Isère379 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha416 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
556 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
197 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,0% évolution globale
142 759 €prix moyen
2025
152 000 €
2 492 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2025
97 600 €
1 877 EUR/m² -37,0% 2025
155 000 €
2 981 EUR/m² -1,9% 2024
158 000 €
2 590 EUR/m² +49,1% 2024
106 000 €
1 738 EUR/m² +6,0% 2024
100 000 €
1 923 EUR/m² -59,5% 2024
247 000 €
2 041 EUR/m² +64,7% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
2 213 EUR/m² +12,5% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +50,0% 2023
80 000 €
1 538 EUR/m² -29,2% 2023
113 000 €
1 852 EUR/m² -37,2% 2023
180 000 €
2 951 EUR/m² +4,2% 2023
172 800 €
2 833 EUR/m² +15,2% 2023
150 000 €
2 885 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
2 705 EUR/m² +2,7% 2022
160 700 €
3 090 EUR/m² +2,7% 2022
156 500 €
3 010 EUR/m² +15,9% 2022
135 000 €
2 213 EUR/m² -25,0% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² +52,5% 2022
118 000 €
2 269 EUR/m² -35,8% 2022
183 900 €
3 015 EUR/m² +127,0% 2022
81 000 €
1 558 EUR/m² -54,6% 2022
178 250 €
2 922 EUR/m² +20,4% 2022
148 000 €
2 426 EUR/m² +2,1% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² -7,6% 2022
156 900 €
3 017 EUR/m² +16,2% 2022
135 000 €
2 596 EUR/m² +8,0% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² -28,6% 2021
175 000 €
2 869 EUR/m² +10,1% 2021
159 000 €
2 607 EUR/m² +27,0% 2021
125 170 €
2 407 EUR/m² +4,3% 2021
120 000 €
984 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
1 731 EUR/m² -30,1% 2021
128 750 €
2 476 EUR/m² +9,1% 2021
118 000 €
1 934 EUR/m² -20,8% 2021
149 000 €
2 443 EUR/m² +21,1% 2021
123 000 €
2 016 EUR/m² +8,4% 2021
113 500 €
2 183 EUR/m² -13,4% 2020
131 000 €
2 148 EUR/m² -68,8% 2020
420 000 €
2 593 EUR/m² +171,0% 2020
155 000 €
2 541 EUR/m² +11,2% 2020
139 400 €
2 285 EUR/m² -2,5% 2020
143 000 €
2 750 EUR/m² +27,7% 2020
112 000 €
1 836 EUR/m² -2,6% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m² -9,4% 2019
127 000 €
2 082 EUR/m² +33,7% 2019
95 000 €
1 827 EUR/m² -15,6% 2019
112 500 €
2 163 EUR/m² +10,3% 2019
102 000 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics196 · 29 m
Santé49 · 75 m
Commerces47 · 140 m
Transports28 · 29 m
Sport/Loisirs21 · 207 m
Enseignement12 · 127 m
Tourisme2 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Parilly127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly150 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat318 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marc Seguin318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Verger516 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1