UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
5956 VERON 74500 LUGRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM289
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lugrin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lugrin (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,627,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lugrin
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
EVAD5
cc-peva;EVAD5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Véron Bascc-peva;EVAD225 m
Carrefour Ryscc-peva;EVAD483 m
Peupliers Bascc-peva;EVAD499 m
Pont Ryscc-peva;EVAD692 m
Chef Lieu LUGRcc-peva;EVAD860 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+113,6% évolution globale
209 186 €prix moyen
2025
280 000 €
2 593 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
276 380 €
7 087 EUR/m² -19,9% 2023
345 000 €
4 929 EUR/m² +666,7% 2020
45 000 €
1 154 EUR/m² -79,5% 2018
220 000 €
4 400 EUR/m² -2,7% 2017
226 000 €
3 229 EUR/m² +50,7% 2017
150 000 €
2 083 EUR/m² +14,4% 2015
131 110 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Santé15 · 373 m
Services publics13 · 40 m
Commerces2 · 841 m
Tourisme2 · 481 m
Enseignement1 · 777 m
Sport/Loisirs1 · 806 m
Transports1 · 829 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LUGRIN736 m · Public
Permis de construire Commune de LUGRIN
117permis récents
157logements autorisés
19 628 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements347 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements450 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement110 m²1