UNE MAISON 4 pièces — 181 100 €
5280 BAGUET 12640 RIVIERE-SUR-TARN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 100 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K141
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivière-sur-Tarn
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rivi�re-sur-Tarn (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,78,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivière-sur-Tarn
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Sécheresse01/07/2011 - 30/09/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,7% évolution globale
153 550 €prix moyen
2025
181 100 €
1 708 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2021
126 000 €
1 189 EUR/m²Biens comparables
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